Son yıllarda yaşanan ekonomik dalgalanmalar, yüksek enflasyon, döviz kuru değişimleri ve piyasa koşullarındaki hızlı dönüşümler, sürekli borç ilişkilerinde taraflar arasında kurulan ekonomik dengenin korunmasını güçleştirmiştir. Özellikle uzun süreli kira sözleşmelerinde, sözleşmenin kurulduğu tarihte öngörülen koşulların zaman içerisinde önemli ölçüde değişmesi, tarafların karşılıklı edimleri arasındaki dengeyi etkileyebilmektedir. Sözleşme hukukunun temel ilkelerinden biri

Anayasa Mahkemesi, kentsel dönüşüm ve imar uygulamaları kapsamında taşınmaz üzerindeki yapı ve ağaçların ortadan kaldırılmasına rağmen ekonomik değerlerinin karşılanmamasını mülkiyet hakkının ihlali olarak değerlendirmiştir. Kararda; kamu yararı amacıyla yapılan müdahalelerde bireye aşırı külfet yüklenemeyeceği, taşınmazın yeniden tahsis edilmesinin tek başına yeterli olmadığı ve yapı ile ağaç gibi ekonomik değerlerin de tazmin edilmesi gerektiği vurgulanmıştır.